作者: admin

  • 歌爾閃崩:沒議價權的日子,一天都沒法過

    圖片來源@視覺中國

    文|新熵,作者丨白芨,編輯丨月見

    跌停封單300萬手。

    11月9日,由於此前發布公告稱,被境外客戶取消訂單,果鏈龍頭當天一字跌停。10日繼續一字跌停,封單規模僅降至280萬手。

    儘管公司聲稱,本次業務變動預計影響2022年度營業收入不超過人民幣33億元,僅占公司2021年度經審計營業收入的4.2%,同時不影響與該客戶的其它項目合作,但於事無補。由於市場一致認定所謂的“境外客戶”即蘋果公司,被取消的訂單即AirPods耳機,投資者群體中普遍出現恐慌。9日成交額反而從前一個交易日的33億元驟降至6億元,這意味着資金踩踏出逃,市場情緒極度悲觀。

    詭異的是,被市場普遍認為將大概率承接這筆訂單的立訊精密,當日漲幅僅為0.22%,甚至出現了1.7億元主力資金凈流出現象。到10日,立訊精密遭遇暴跌,跌幅超過5%。

    這意味着,擊沉投資者信心的並不是這筆30億元的訂單歸屬,而是對果鏈企業的信心波動,取消訂單一事動搖了整個行業脆弱的信任鏈。有歐菲光被踢出果鏈后一蹶不振的教訓在前,蘋果對供應商的PUA到底有多大影響,沒有人敢打保票。

    暴雷背後的多空論戰

    蘋果的拋棄使兩類人群感到恐慌,一是歌爾員工,二是資本市場投資者。

    “U01生產線批量走了一批人,主要是受蘋果中止訂單影響。”一位自稱歌爾員工的網友在社交媒體透露。

    根據官方信息,U01事業群是歌爾目前規模最大、發展最迅速的事業群,主要承接聲、光學業務。在山東濰坊,歌爾U01一度發布了研發、工程/製造、SMT、品質、運營、項目、人力、財務等崗位的招聘需求。

    這一信息同樣獲得了歌爾招聘平台某種形式的確認。名為“歌爾濰坊招聘”的賬號在社交媒體上發布了U01事業群停止招聘的消息,同時集團停止招聘短期工。而在此之前,該賬號給出的招聘計劃是招聘600名短期工,工期將一直延伸到2021年1月17日。

    “我們就是棄子。”一位歌爾員工表示,他所在廠區的小時工已經全部離職,正式工則同樣面臨離職壓力。

    根據蘋果分析師郭明錤分析,此次停產產品大概率是蘋果AirPods Pro2,相關產品訂單將完全脫離,並全部交給立訊精密,預計今年四季度,AirPods Pro2出貨量約為2000萬部。而在裁員的同時,立訊精密正在擴產填補產能缺口,以做好獨家供應AirPods Pro2的準備。

    在另一邊,投資者則陷入前所未有的爭辯中。圍繞與蘋果供應鏈企業的投資價值,投資者展開了漫長、複雜的辯論,以至於沒有一方能完全佔據上風。

    “歌爾很明顯被低估了。”一位投資者向「新熵」提出他的觀點,在今年以來的核心資產估值回調過程中,消費电子板塊已經成為回調重災區,在暴雷之前,今年以來的市值回調已經接近60%,已經嚴重脫離基本面。加上的兩大核心業務智能聲學整機與智能硬件都在上升期,對應12倍動態PE,正在展露出投資空間。

    這與部分業內人士的觀察一致。

    在網絡流傳的一份專家會議記錄显示,代工生產的Airpods Pro 2出現了良品率暫未達到蘋果要求的現象,除此之外,蘋果採購部門的新任負責人發現了在耳機膠水上使用了未錄入系統的二級供應商,這違反了蘋果相關規定,進而導致蘋果取消訂單的行為。

    對於良率問題,會議解釋稱,產品開發一般需要在兩個月左右達到93%的良品率,在無法找到原因的背景下,則可能面臨合作中止。同時,由於具有研發設計能力,以及參与了Airpods產品的部分設計,蘋果Airpods產品訂單後續有大概率 仍然交還給,因為市面上其它供應商尚缺少承接能力。

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    歌爾還要吃幾個跌停?

    但對看空方來說,中止訂單行為本身說明了在蘋果面前的弱勢地位。

    “如果不是蘋果供應商,誰知道你是幹嘛的?”一位投資者表示,自己已經拋售手中全部歌爾股票,未來至少還有3個跌停,抄底目標價將在13元左右。

    空方的理由至少有3個。

    首先,歐菲光被踢出蘋果供應鏈后,企業一蹶不振。從2021年3月17日歐菲光公告被蘋果中止合作后至今,歐菲光已經損失了50%的市值。

    被剔除供應商資格的企業,需要承擔資產減值損失,2020年歐菲光計提蘋果相關資產減值25.8億元。此外,企業不得不向其它領域謀求轉型,例如歐菲光進軍AR、VR、智能家居等市場,轉型本身的不確定性再度衝擊了市場信心。

    其次,斷供影響的不僅僅是一筆訂單。有市場觀點認為,此次中止訂單的原因是Airpods Pro 2良品率“短時間上不去”,而新產品的良品率不高是大概率情況,從技術層面看並不嚴重。一位歌爾員工也表示:“對網上歌爾不良率的猜測,我不敢苟同,因為工人的生產都非常認真。”

    但對於後續Airpods訂單是否有影響,無法保證。此前,TWS耳機被認為是高景氣度市場,根據《2021年TWS耳機白皮書》預測數據,從2020年到2024年,TWS耳機複合年均增長率將達到22.34%,滲透率將從2020年的17.69%增長至2025年的39.64%。而將從整個TWS耳機市場的增長中直接受益。隨着訂單被蘋果取消,相關部分業務的估值水平將被市場重新考慮。

    最後,取消訂單事件再次證明了蘋果對供應商的強勢議價地位。2015年之後,確立了從零件向下游成品轉型的戰略方向,並從OEM向OEM、JDM轉變,尋求從賣廉價產能到賣研發、賣設計能力的轉變,儘管研發階段不能產生更高利潤,但這有助於拿到更大量的訂單。此次Airpods Pro 2產品,歌爾就參与了前期設計過程。

    而從此次事件看,轉型本身沒有改變歌爾被蘋果拿捏的舊有局面,蘋果對供應商的壓制格局仍然存續。而在資本市場中,投資者買的是確定性,隨着轉型出現風險,市場對歌爾的擔憂再度增加。

    貌合神離的愛情

    蘋果不僅是一個品牌,同樣是一種文化。

    對消費者來說,這種文化代表着頂尖品質、頂尖科技感;對供應商來說,蘋果文化則是一種甜蜜與苦澀交錯的存在。由於蘋果對產品質量的苛刻追求,業內公認進入蘋果供應鏈意味着企業在技術實力、產品質量上達到頂尖水準。藉此機遇,供應商可以抓住國內OV、小米等一眾手機品牌的訂單。事實上,的崛起就源自牽手蘋果,在2008年後隨着智能手機浪潮興起,的營業規模實現快速增長。

    但另一方面,蘋果擅長用各種手段PUA供應商,包括但不限於以下幾種手段:

    1、扶持備胎以及撤換供應商。在2020年供應商調整中,蘋果剔除了三家來自中國大陸的供應鏈廠商吉林利源、領益科技和廣東朝陽电子。從供應商名單看,東南亞供應商超過90家,僅次於中國大陸。其中,Airpods Pro的最終組裝產能已有部分轉移至越南,iPhone的組裝產能一部分轉移至印度。而在疫情發生后,蘋果供應商產能一度下降至50%以下,供應鏈產能下降驅動蘋果加快尋找“備胎”的步伐。

    同時,蘋果警惕單一供應商做大,立訊精密的崛起過程中,蘋果扶持立訊,牽制富士康話語權的意圖就十分明顯。2015年和2020年,立訊精密分別拿下了AirPods代工訂單和iPhone整機組裝訂單。而在此次AirPods Pro 2產品中,同樣面臨來自立訊精密的競爭。“備胎戰略”也為蘋果提供了壓制、撤換供應商的戰術空間。

    2、吞噬利潤。蘋果在產品銷量下滑時向供應商提出降價要求,已經成為業內公開的秘密,在蘋果降價銷售保障銷量的同時,供應商往往會受到降價影響。例如2016年iPhone銷量下滑期間,蘋果就對零件供應商提出將降低採購價及減少需求,而在2010年,富士康曾因產品質量問題被蘋果索賠8億元。而對此供應商只能被動承受。

    對此,曾一度想要擺脫蘋果依賴症。2014年曾提出戰略轉型,從單一的聲學供應商向光電領域發展,將業務擴張至電視配件、遊戲機配件、可穿戴產品等。2021年財報显示,的智能硬件業務(包括VR、AR產品、智能可穿戴產品、智能家居產品等)佔比達到41.94%,而2020年為30.57%,同比增速為85.87%。相比之下,以TWS耳機為代表的智能聲學整機業務毛利率為10%,智能硬件則為14%,意味着歌爾從業務和利潤角度同時降低蘋果影響。

    在今年9月的分析師會議上,證券事務代表徐大朋明確將智能手機定義為上一代智能硬件產品,對應的下一代產品則是以VR為代表的新興硬件。在2022年年度業績預告中,也重點強調智能硬件業務的增長。無論“口頭”還是“身體”,歌爾都在嘗試減少“舊愛”蘋果的影響。

    這是果鏈效應削弱的結果。過去,進入果鏈意味着企業可以大搶客戶,大擴產能,擁有市場中的不敗地位。而如今,無論從資本市場反饋還是營收和盈利能力看,蘋果帶來的神話都在褪色,果鏈企業必須自謀生路。在這場貌合神離的愛情中,雙方都做好了“大難臨頭各自飛”的準備。

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  • 誰能搶走富士康?

    圖片來源@視覺中國

    文|華商韜略,作者丨李慕白

    2018年6月28日,美國威斯康星州的芒特普來森小鎮,迎來了一批特殊的客人。

    客人中的C位是三位老人,時任美國總統特朗普、日本軟銀董事長孫正義,還有富士康老闆郭台銘。

    三位政商巨頭湊在一起,出手就是了不得的大事。

    01 一波三折

    2017年1月20日,特朗普正式成為美國第45任總統。三個月後,美國政府公布了號稱史上最大規模的減稅方案。

    方案的要點很多,但有一個特別顯眼:將企業所得稅稅率從35%下調至15%。

    如此激進的減稅方案,特朗普有着自己的考量:“讓美國企業將數萬億美元的海外資金匯回美國國內”。

    雖然在大選中,特朗普沒少抨擊前任奧巴馬,但他和奧巴馬一樣,同樣想讓製造業迴流到美國本土。因為這關係到重要的選票。

    製造業這張牌,是特朗普在大選中能拿下威斯康星州、北卡羅來納州等幾個搖擺州的關鍵所在。歷史上,這些地方一度有着發達的製造業,但在20世紀中後期,由於製造成本的上升導致產業鏈外移,不可避免地走向衰落。

    失去了工業,也影響了當地人的生計。作家萬斯在《鄉下人的悲歌》一書中,描述了一副悲慘場景:離婚、貧窮、吸毒、暴力,充斥在工業撤退後當地人的生活中。

    很多人希望,當地製造業能二次復興,創造更多就業機會。這時候,特朗普來了。在大選前,他不止一次走進威斯康星州,宣稱要在那裡建設更多的工廠。

    如果說為企業減稅是胡蘿蔔,那特朗普另一手裡揮舞的便是“大棒”。

    特朗普多次在推特發文,點名威脅蘋果、福特、通用等公司,要它們在美國本土建廠,否則就要徵收一次性進口邊境稅。

    作為蘋果的主要代工企業,一直謀求全球化布局的富士康,雖然算不上根正苗紅的美企,卻积極響應了特朗普的號召。

    郭台銘宣布,要在威斯康星州投資100億美元,新建一家液晶面板生產廠,以創造1.3萬個工作崗位。威斯康星州投桃報李,提出為富士康減免近30億美元的稅收。

    廠區剛挖下第一鍬土,特朗普就興奮地宣稱:“這讓世人更加意識到美國工人的無與倫比、美國夢的無限可期,美國的繁榮就在眼前”,並把這座待建的工廠稱為“世界第八大奇迹”。

    為了跟上總統的調子,郭台銘也表示“要把威斯康星州的工廠打造成最先進的製造工廠”。

    調子起得很高,但劇情卻沒有按預想的方向走。

    四年多過去了,那片面積約為五角大樓三倍的廠區,只有稀稀拉拉的幾座建築,新修的道路上也是人煙稀少,絲毫沒有要投產的跡象。而當地政府,也一直在嘗試尋找新的企業接盤。

    這不是富士康第一次在海外建廠失利。

    同樣是在美洲大陸,2011年,富士康在巴西聖保羅州宣布了一份雄心勃勃的計劃,要在當地投資數十億美元,建造一個世界範圍內都屬於頂級規模的製造中心。

    當地政府預計,製造中心將在帶來十萬個就業崗位的同時,帶動巴西电子信息產業的發展。

    願望是很美好,但卻落空了。即使在高峰時刻,富士康在當地的用人規模也只在2500人左右,遠未達到預期目標。

    但這並不算完,到2017年,巴西當地媒體報道稱,富士康正着手關閉位於聖保羅州容迪亞伊的工廠。而富士康在當地的另一家工廠,已經幾乎是一座空廠,只有零星的幾個員工在更新和維護零部件。

    在亞洲,富士康的建廠之路同樣不順。2014年富士康曾宣布,計劃在印尼投資10億美元建廠,但到了2015年卻被爆出因“土地問題”而不再進行投資。

    在印度,2020年,馬哈拉施特拉邦工業部長蘇巴什·德賽稱,與富士康在當地合作建立电子產品製造工廠的計劃已經取消,原因是富士康與蘋果公司產生內部糾紛。根據德賽的說法,富士康曾在2015年與印度政府簽訂協議,計劃投資50億美元,建立10-12個工廠。

    不過,富士康母公司鴻海集團當時卻發布聲明表示:“該說法嚴重失實,目前集團正配合主要客戶推動當地建廠計劃,進度一切順暢”。

    儘管富士康這些年一直在努力全球布局,但真正建廠的也只是越南、印度、墨西哥、捷克、匈牙利等數個國家。

    起於中國,興於中國,富士康為什麼執着於在海外建廠呢?

    02 海外布局的考量

    2019年4月,郭台銘收到一條邀請,發出邀請的是印度總理莫迪。

    莫迪的目標很明確,希望郭台銘訪問印度,商談富士康在印度的擴張計劃。

    三個月後,富士康在印度的金奈工廠開始生產iPhone X系列。此前,儘管和印度政府達成協議,要建10-12座工廠,但直到2019年,富士康在印度也只有兩個組裝廠,除了為蘋果代工iPhone SE、iPhone 6s等老舊機型外,還為小米和諾基亞生產設備。

    當時,富士康的一位高管透露,未來會在印度逐步生產更多型號的iPhone。而郭台銘的回應也充滿着想象意味,“未來,我們將在印度智能手機行業發揮非常重要的作用”。

    連番的表態,是在釋放一個信號,富士康要在印度建造更多的工廠。

    為富士康和蘋果在印度擴張做註腳的是,印度政府同樣要大力發展製造業,同樣舉起了胡蘿蔔和大棒。

    2020年,印度政府出台政策:“智能手機廠商在印度生產的特定高端智能手機數量,超出上一年度的部分,每部將可獲得成本4%至6%的補貼,政策有效期為5年”。

    與之相對應的大棒便是:“高關稅”。不像特朗普只是動動嘴,莫迪可是動了真格。

    2017年12月,印度政府提高了电子產品的進口關稅。其中,手機進口關稅由之前的10%提升到了15%。到2018年2月,手機進口關稅進一步上調至20%。

    市場研究公司Counterpoint Research分析師塔倫·帕薩科曾表示,這對蘋果公司的影響最大,因為蘋果在印度的產品88%是進口的。

    高額的關稅,自然會加在產品售價上。以蘋果公司的iPhone X為例,官方的售價為999美元,但到了印度,價格卻高達1400美元。

    關鍵是,印度還是智能手機的大市場。2018年印度智能手機市場出貨量為1.423億部,同比增長14.5%。

    蘋果CEO庫克更是直接表示“非常相信印度的機會,這是一個充滿活力和年輕人口結構的國家”。

    但蘋果在印度的表現,卻是慘不忍睹。2018年,蘋果在當地的市場份額只有1%,原因是價格太高了。要想進一步搶佔印度市場,最好的策略之一便是將供應鏈轉向本土,以繞過高昂的關稅。

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    而富士康在巴西的布局,同樣也受到高關稅的影響。巴西电子產品的關稅一度高達16%,此外還要繳納15%的工業製成品稅和18%的商品流通稅。這使得當地手機走私泛濫,有數據显示,僅2019年巴西就銷售了320萬部非法智能手機。

    在海外建廠,還有防範風險的考慮。全球地緣政治緊張,疫情肆虐,使得富士康供應鏈布局邏輯發生了變化,過去是以提高效率為主,現在更多要追求穩定,保證生產的連續。

    尤其是當下,供應鏈已經拖了蘋果的後腿。以新上線的iphone14為例,其官網部分機型一度出現缺貨狀態,蘋果公司給出的原因是“供應廠商近期生產情況受到波動”。蘋果公司曾預計,因供應鏈問題使得第三財季的銷售額損失40億至80億美元。

    為了不把雞蛋放在一個籃子里,從特朗普對中國發起貿易戰之後,蘋果就一直在謀求供應鏈多元化。

    利益綁定緊密的富士康,自然要緊隨蘋果腳步,其董事長劉揚偉明確表示,“未來不論在新產品開發,或是量產規劃,集團會考量分散風險,準備好各項異地備援方案”。

    此外,富士康在海外布局還有深層次的內在原因——降低成本。其中,很重要的一項便是降低人力成本。

    產業經濟學有一個著名的理論:微笑曲線。處於曲線兩端的是研發和品牌營銷環節,屬於高利潤,曲線中間的便是富士康所在的製造環節,利潤最低,勞動密集。

    勞動密集型企業發展的關鍵,就是要有充足廉價勞動力做支撐。

    某種程度上,富士康的成功就是有賴於要持續找到廉價的勞動力。

    1988年,富士康選擇在深圳龍華建廠,2010年又將產能轉移至鄭州、成都、重慶等中西部城市,莫不遵循這種邏輯。

    但如今,中國正在喪失這種優勢。

    根據國家統計局數據显示,2021年,從事製造業的农民工月均收入4508元,同比增長10.1%。而在招聘網站上,富士康招聘普工的月薪在5000-8000元不等,其中新入職的底薪是2460元,轉正後為2850元。

    相對於越南、印度,中國的勞動力成本還是高了。

    從越南富士康官網的招聘信息來看,其底薪是490萬越南盾,摺合人民幣為1427.51元,即便加上106.6萬越南盾的伙食津貼、30萬越南盾旅行津貼、以及累計100萬越南盾的勤奮津貼和住房津貼,一個越南工人在不加班的情況下,薪資兌換成人民幣為2116.8元。

    越南中資手機企業協會秘書長楊述成在接受媒體採訪時表示,越南普通手機產線工人平均工資在3000-3500元人民幣。也就是說,即便算上加班,越南勞動力成本還是要比中國低上不少。

    而在印度,人力成本會更低。據悉,富士廠印度工廠的普工一個月的收入僅為140美元,約合人民幣892元。

    儘管有種種理由,支撐富士康要進行的全球布局,這並不意味着,富士康能真正脫離中國。

    03 中國仍是主陣地

    2016年的最後一天,郭台銘出現在廣州,他旗下的SDP公司要在當地投資610億元,建造一個显示器全生態產業園區。

    發布會現場,有記者拋出了一個略顯尖銳的問題:富士康會不會離開中國?郭台銘回答得也很直接:“富士康不會走,會留在這裏(中國),今天就是最好的證明”。

    一直以來,富士康奉行的策略是“兩地研發、三區設計製造、全球組裝交付”。

    所謂“兩地研發”是指,以大中華區與美國為兩大重要戰略支點。“三區設計製造”的布局重點,是以中國大陸為中心,亞美歐三大洲至少設立兩大製造基地。“全球組裝交貨”是指在全球範圍內進行組裝,保證“適品、適時、適質、適量”地把貨物交到客戶指定的地點。

    全球組裝,就意味着要在不同的國家建廠。但富士康的戰略也很明確:要以中國為中心。這背後,有着更為複雜的考量因素。

    中國不但有良好的營商發展環境,而且擁有巨大經濟規模與潛力。

    2010年,成都與富士康簽約后,當地只用了四個月的時間,就將16萬平方米的廠房建成,而且還成功招募了2萬名工人。

    而富士康在鄭州的工廠的速度更為驚人。協議剛簽訂一個月,第一條生產線就可以投入使用了。政府更是動用全省的資源幫助富士康招工,第一期就招到了10萬人。

    而政策的持續性和穩定性,是企業能夠在一地長久發展的關鍵。富士康之所以折戟巴西就是因為爭取該公司的政府下台,原本承諾的稅收優惠大幅減少。

    更讓富士康離不開的是,完善的供應鏈和基礎設施。

    中國有門類齊全的製造業體系,擁有世界上最為豐富的製造產業鏈條。

    以富士康第一大客戶蘋果為例,2021年的190家供應商中,有91家是中國企業,佔47.9%,位列第一。

    生產蘋果所需的攝像頭模組,PCB線路板,FPC柔性印刷線路板,揚聲器,觸控馬達等零部件,都有賴於中國企業。

    受益於中國發達的運輸網絡,這些企業所生產的零部件在24小時之內便可到達工廠。印度雖然一直在大力發展公路、鐵路等基礎設施建設,但至今沒有一條營運的高鐵線路,而中國高鐵運營里程突破4萬公里,截至2021年底,已通達93%的50萬人口以上城市。

    一位蘋果的高管曾回憶:“蘋果在最後一刻更改iPhone的屏幕設計,新的屏幕面板就在當天午夜運達大陸的工廠,12小時后,一塊塊新屏幕就都嵌到手機上”。

    當產業鏈形成聚集之後,企業的運輸成本、原材料採購成本會極大降低,這也就決定了中國難以被替代。

    當下,無論是富士康越南還是印度的工廠,其供應鏈還要仰仗中國。比如印度的金奈工廠,其所需的零組件,大多來自廣東。供應鏈拉長之後,存貨和運營成本都會增加,經營風險自然也隨之增加。

    富士康威斯康星州工廠停滯,一個重要的原因便是,當地缺乏面板產業相關的上下游廠商,沒有產業集聚,投產成本和難度大幅增加。

    而雖然中國勞動力成本在上升,但勞動力素質優勢依然明顯。中國經過多年發展,已經培育了大量的熟練工人和工程師,這正是越南、印度所稀缺的。在越南生產蘋果AirPods 3曾出現各種質量問題,也被廣泛認為是在當地招不到熟練的工人所致。

    時至今日,中國依然是富士康的主戰場。

    根據鴻海官方披露,2021年,其在中國大陸固定資產為2479.52億新台幣,約合560.37億人民幣,佔到鴻海所有固定家業的57%。

    鴻海集團董事長劉揚偉也在接受採訪時表示,富士康生產線的產能有75%在中國,剩下的25%則分散於全球各地。

    但從市場規律看,製造業向更低成本的區域轉移是不可逆的。就像發達國家的製造業因為成本而向發展中國家轉移一樣,伴隨中國成本的提升,一些製造業企業向更低成本轉移也是必然趨勢。

    2020年起,越南成為蘋果Airpods藍牙耳機的主要製造產地,今年也開始代工iPad。2022年4月,位於印度金奈附近的富士康工廠開始生產iPhone13,最近也有消息稱,富士康計劃進一步在印度擴張,擬在未來兩年新招超5萬名員工。

    1988年,深圳龍華一片荒地上,郭台銘大手一揮對當地政府官員說:“看得見的土地我全要了”。如今,中國大陸可讓富士康如此大手筆的空間已越來越小了。

    這樣的背景下,中國更要關注的不是誰能搶走富士康這些的製造企業,而是如何與它們一起向更高端高質量發展。

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  • 陷大客戶“砍單”風波,歌爾股份還好嗎?

    文 | 雷達財經,作者 | 李亦輝,編輯 | 深海

    因為一則利空公告,“果鏈”白馬股價一字跌停。

    11月8日晚間,公告稱,近日收到境外某大客戶的通知,暫停生產其一款智能聲學整機產品。公司預計,本次業務變動影響2022年度營業收入不超過33億元,約佔公司2021年度經審計營業收入的4.2%。

    根據天風國際分析師郭明錤的說法,暫時停產的產品可能是9月剛發布並上市的蘋果無線耳機AirPods Pro 2,停產較可能源於生產問題,而非需求問題。受上述消息影響,11月9日,開盤“一字板”跌停。

    雷達財經注意到,屢受砍單傳聞的影響。今年3月29日,市場流傳蘋果將砍單iPhone SE及AirPods,導致大跌7.8%。6月22日,再次閃崩跌停,當時市場盛傳“Meta將削減VR硬件出貨量”。

    儘管每次公司都出面闢謠,但傳言總能擾動股價。分析人士指出,背後的原因在於,對大客戶的依賴程度較高,失去關鍵客戶對公司業績而言是“不能承受之重”,投資者擔心會成為下一個歐菲光。

    另外在消費电子和手機市場低迷的情況下,智能硬件業務成為的重要增長板塊。但從傳統硬件向智能硬件切換能否挽回投資者的信心,目前還不好說。年初至今公司股價累計跌幅已達61.56%,市值蒸發1158.7億元。

    突遭“砍單”危機

    股價低迷的,再遭利空消息打擊。

    根據公告,公司近日收到境外某大客戶的通知,暫停生產其一款智能聲學整機產品。目前與該客戶的其他產品項目合作仍在正常開展。

    預計,本次業務變動預計影響2022年度營業收入不超過人民幣33億元,約佔公司2021年度經審計營業收入的4.2%。該事項對公司經營業績的影響仍在評估中。

    從公開信息來看,面對消費电子整體的需求不振,市場原本就對“果鏈”們的業績有着幾分憂慮。

    據國際研究機構Canalys最新發布數據显示,2022年第三季度的需求疲軟導致全球智能手機出貨量同比下降9%至2.98億部。華泰證券認為,進入四季度,考慮到iPhone 14普通款機型升級不大,後繼需求乏力,四季度消費电子產業鏈公司業績存在挑戰。

    而此番砍單公告一出,市場普遍認為丟掉的是蘋果的訂單,更是引發各種猜測。

    知名分析師郭明錤發文稱,暫停生產的產品可能是Apple的AirPodsPro2,立訊精密獨家接下了這部分訂單,並已成為AirPodsPro2獨家組裝廠商。

    根據年報披露,的智能聲學整機業務聚焦於與聲學、語音交互、人工智能等技術相關的產品方向,主要產品包括TWS智能無線耳機、有線/無線耳機、智能音箱等。

    作為知名“果鏈”企業,早在2010年就進入蘋果供應鏈,為蘋果供應聲學組件、有線耳機等。2018年,為蘋果供應TWS真無線耳機,並成為AirPods全球第二大代工廠。

    財報显示,今年前三季度,智能聲學整機收入同比增長3.6%至約198.92億元,但增速遠不及去年同期的25.72%。

    目前,除了知名蘋果分析師郭明錤的觀點被廣泛引用,也有更多蛛絲馬跡显示,這次砍單的大客戶可能就是蘋果公司。

    比如有人發現,上月末,蘋果曾在官網發起呼籲全球供應鏈2030年前實現脫碳的倡議,在幾家中國供應商名單中,並沒有的身影。

    還有消息稱,本周,位於濰坊市主要負責藍牙耳機生產的電聲園內,大量員工正在辦理離職。

    對於暫停生產的原因,郭明錤則分析稱,可能是因為生產問題,而非需求問題。但其指出,目前並不清楚,此事件的影響會否擴及的明年Apple訂單或其他Apple產品訂單。

    早些時候有市場傳聞稱,蘋果一般不會輕易更換供應商,代工的耳機因良率不高,短期訂單才被調整。傳聞還稱,歌爾涉嫌良率造假被發現,被客戶罰款。

    面對種種傳言,11月9日,通過媒體回應稱,“踢出果鏈”的說法是謠傳,公司只是應需求暫停客戶一款產品,其餘的項目都在正常合作。包括罰款多少億的傳聞,都是不實信息,公司還在評估具體損失,會及時公告。

    有分析指出,若加上產線關停、存貨等影響,損失金額或遠高於公布的數據

    另外,雖然公司否認了被踢出“果鏈”的說法,但有着歐菲光的前車之鑒,使得公司面臨的風險也不小。

    資料显示,靠生產紅外截止濾光片起家的歐菲光,通過收購索尼电子華南有限公司切入到蘋果供應鏈,公司在2017年市值一度攀上近700億的高峰。

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    2021年3月,歐菲光公告被剔出“果鏈”后,在接下來的二季度凈利潤迅速由盈轉虧。同花順iFinD數據显示,截至到2022年第三季度,歐菲光已經連續6個季度錄得虧損。

    存貨增高業績承壓

    從前三季度數據來看,砍單之前的業績已有承壓跡象。

    天眼查显示,成立於2001年,註冊資本34.16億元,主營精密零組件業務、智能聲學整機業務和智能硬件業務,於2008年5月22日在深交所上市。

    2010年的時候,蘋果剛剛發售iPhone 4,彼時就通過了蘋果認證,順利進入了“果鏈”。

    隨着iPhone系列手機在全球熱銷,享受到了蘋果手機幾乎所有的供應鏈紅利,經營業績取得了大幅增長。

    同花順iFinD數據显示,2010年至2017年,的營收從26.45億元,增長至255.37億元,凈利潤也由2.67億元增長至21.39億元。

    2018年,在全球智能手機出貨量下滑4.1%的背景下,當年蘋果還引入了新的聲學器件供應商立訊精密,同期的營收下滑,凈利潤腰斬。

    好在2019年,進入Airpods2供應鏈,成為蘋果 Airpods第二大供應商,公司營收也由此恢復增長。至2021年時,其營收規模已是2018年的3倍之多。

    然而,高速增長的另一面,是患上了大客戶“依賴症”。2021年年報显示,公司對前五大客戶的銷售額佔了營業收入的86.54%,對最大客戶的銷售額占營收的比例達42.49%。

    這也導致市場上一旦有關於公司大客戶訂單變動的消息,就能引起股價的劇烈波動。

    根據財報,今年前三季度,公司實現收入741.5億元,同比增長40.5%;歸母凈利潤38.4億元,同比增長15.2%。其中第三季度,實現收入305.5億元,同比增長35.8%;歸母凈利潤17.6億元,同比增加10%;扣非歸母凈利潤14.6億元,同比下降8.59%。

    對於凈利潤增速放緩的原因,東吳證券認為,系耳機、VR等多款新產品量產初期磨合疊加外部環境帶來的成本壓力。

    與此同時,的應收賬款和存貨增長較快。據財報,截至今年三季度末,公司的應收賬款高達182.55億,遠超過去年底的118.99億元;同期,的存貨為189.82億元,比去年底的120.82億元增長57.1%。

    對於存貨的增加,三季報中稱是由於公司經營規模擴大,存貨儲備增加。但存貨增加也導致了資產減值損失增加,今年1-9月份,公司的資產減值損失為2.27億元,同比增加464.45%。

    另據財聯社,還存在“存貸雙高”的情形,這種情況在此前的大白馬康得新和康美葯業上都曾出現過。

    據財報,截至三季度末,公司短期借款為98.65億元,相比去年底增長130%;同期貨幣資金為121.91億元,比去年底增長21.33%。

    另外,公司預告2022年全年實現歸母凈利潤40.6-47.0億元,同比-5%-10%;扣非歸母凈利潤36.4-40.2億元,同比-5%-5%,系公司智能聲學整機業務盈利略有下降所致。

    中泰證券按預告中值測算,第四季度公司實現歸母凈利潤5.4億元,同比下滑42.5%;實現扣非歸母凈利潤3.5億元,同比下滑57.3%。這也意味着,公司的業績恐將繼續承壓。

    智能硬件業務前景如何?

    根據年報,的的主營業務包括精密零組件業務、智能聲學整機業務和智能硬件業務三部分。

    隨着智能聲學整機業務盈利能力下滑,公司加緊布局智能硬件業務。2019年至2021年,公司智能硬件業務營收比重從24.22%提升至41.94%,上升為第一大營收來源。

    公司的智能硬件主要產品包括VR虛擬現實產品、AR增強現實產品、智能可穿戴產品、智能家用电子遊戲機及配件等。

    目前,機構紛紛看好VR/AR的長期成長,以及所面臨的機遇。光大證券指出,作為Meta和Pico等廠商VR核心代工商,VR代工市場份額高達70%,先發優勢顯著。

    華鑫證券表示,公司在非球面、菲涅爾、Pancake摺疊光路等產品方案上都具有成熟的研發製造能力,客戶方面也將持續受益於Pico、Sony、蘋果等大客戶的新品發布。

    然而,短期而言,VR設備出貨量卻遠未呈現出現預期中的高增長。維深調研機構最新數據显示,2022年三季度全球VR頭顯出貨量為138萬台,較去年同比下滑42%;AR頭顯出貨量方面,今年三季度出貨量為9.7萬台,同比增長29%。

    對此,光大證券分析師指出,2022年下半年 VR 產品新一輪迭代周期開啟,目前尚處新舊交替出貨量下降符合預期。

    不過自媒體“偲睿洞察”在調查后發現,大眾市場對VR設備的接受度並不高。在閑魚上大批量的VR設備,到手平均不到2個月就被低價轉賣,轉賣理由大多都是過了體驗新鮮期。

    9月27日,在青島發布VR設備PICO 4時,字節跳動副總裁楊震原表示,這個產品現在想掙錢是很困難的,“這件事只能着眼於長期來看”。

    從這個角度來看,在前景不甚明朗的情況下,想要順利吃到VR行業的紅利,還需把握好入局的時間和行業發展的節奏。

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  • 你的雙十一,不該為“偽需求”買單

    種草內容遍布內容平台

    “懶人神器”、“網紅爆款”、“用了就回不去”、“好物分享”這些醒目的文章、視頻標題已經充斥在各類內容平台,尤其是隨着雙十一購物節的臨近,各類種草視頻、文章層出不窮。隨便點開幾個翻看一下,你就能發現,它們往往都能夠通過幾十上百字的簡單文案,讓你迅速了解一個甚至幾個產品中的“新物種”,並且通過場景展示,讓屏幕前的你下單購買。

    以最常見的烹飪場景為例,單從早餐製作來說,目前市面上就已經湧現出早餐機、煮蛋機、三明治機、麵包機、榨汁機、豆漿機等多個品類的十幾種產品。在商家的演示視頻以及種草的視頻文章中,做飯變得輕而易舉,但當用戶實際購買后,才會發現這些產品無論是烹飪環節還是清理、擺放的體驗,不但沒有解決現有的使用痛點,反而增加了新的生活難題。

    換句話說,廠商就是為了能夠將商品打造成為網紅爆款,打着好用方便、品質生活的旗號,不斷創造“偽需求”。

    看似專物專用,實則一無是處的“假爆款”

    在眾多的科技硬件品類中,小家電可以說是偽需求的重災區,比如前兩年短視頻平台紅極一時的薄餅機,被譽為“薄餅神器”的它,視頻里能夠毫不費力地批量製造各種味道、顏色的薄餅,再放上熟食、果蔬一卷,就能輕鬆解決一頓飯。

    看似全能的薄餅機

    不得不說,對於那些喜歡吃薄餅並且自身在調製麵糊、備料上有充足經驗的用戶而言,薄餅機確實能夠在一定程度上提升製作效率。但對於那些被上手門檻低、快速高效體驗所吸引的普通用戶而言,實際操作的時候才會發現,不僅使用前需要預熱,而且對於自身廚藝水平的要求甚至比電餅鐺還高好幾個等級。

    麵糊稀了,掛不住薄餅機,烤出來的全是碎薄片,麵糊稠了,不僅餅厚,也很容易造成餅的一麵糊了一面還沒熟的情況,同時由於薄餅機加熱面沒有任何外層保護,如果使用過程中操作不當,還可能會導致燙傷。

    類似的產品還有很多,比如三明治機、豆漿機、酸奶機、煮蛋機、豆芽機、麵條機、便攜榨汁杯等等。翻看這些商品在電商平台的追加評價就能看到,產品質量\設計存在問題,實際體驗未達到宣傳效果的吐槽比比皆是。

    看起來他們都是圍繞單一使用場景開發的“專精”,但當用戶實際上手后才會發現,所謂的便捷只是省去了一兩个中間步驟,帶來的卻是更加繁瑣的準備、清洗步驟以及佔用廚房擺放空間的結果,久而久之,也就從“爆款神器”變成了“吃灰太久,半價99新”。

    這麼多的品類,你的廚房真的放得下嗎?

    之所以這些產品能夠在短時間內佔領市場,一方面是由於它瞄準了生活中的單獨使用場景,通過在視頻內刪減使用前期、後期所需準備工作的方式,通過“掐頭去尾”直接進行核心體驗的營銷,從而誤導用戶產生專物專用更加便捷的認知。

    另一方面,則在於產品的價格足夠平價,像薄餅機、煮蛋機、早餐機的價格,普遍在幾十元上下,消費者在購買的過程中更容易接受低廉的試錯成本。“即便不好用,大不了就是退貨或者賣掉。”成為了很多用戶在購買、使用過程中達成的共識。

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    對於這種“專精”的產品,用戶還是應該先從自身的實際需求出發,比如吃麵條、喝酸奶、喝豆漿的頻率是否達到了每周必吃甚至每日必吃,而且需要結合與現有購買成品的途徑、食用體驗相比,是否能夠接受自主製作帶來的複雜工序。

    舉個實際生活中的例子,平時愛吃麵條的用戶,從超市或者家附近的菜市場、主食廚房就能買到價格適中且選擇多樣的生麵條,回家只需要按照自己需求烹飪即可。而使用麵條機的話,看似成本更低,但前期需要等待機器揉面,還需要不時進行人工輔助,麵條做完不僅需要烹飪,還要及時對麵條機進行清理,只有先認清了實際需求,才能有效避免“偽需求陷阱”。

    披着科技外殼,用場景講故事的“偽剛需”

    洗鞋機銷量

    就在前不久,又一個品類的爆款開始在電商與直播平台上頻頻露臉,它就是“洗鞋機”,以淘寶\天貓平台為例,已經有多款月銷超過1000台的洗鞋機產品,乍看之下,這種新品似乎能夠有效解決鞋子清理的問題,但仔細研究一下產品就會發現,它就是一个中間帶刷頭的“波輪洗衣機”。

    洗鞋機的結構也就決定了它能夠適用的洗滌對象非常有限,基本只能適用於普通皮革、網布材質的運動鞋、旅遊鞋,對於真皮、翻毛皮或者特殊材質的鞋子就無法處理了。另外,由於波輪洗衣機自身的滾轉力度較大,如果是鞋身材質較薄的鞋子,也容易在洗滌中損壞。

    而在很多洗鞋機產品的詳情介紹頁中,也能看到“洗鞋\洗衣”兩用的字樣,通過將中間以及周圍的刷頭拆下,就能將洗鞋機變成洗衣機。

    相同的產品,多一把鞋刷,不僅銷量提升,價格也提升不少

    搜集資料的過程中,筆者還發現了一些有趣的情況,同為志高的產品,在功能、洗滌容量、設計全部相同的情況下,增加了中間的洗滌毛刷被冠以“洗鞋機”之名的產品,比洗衣機貴了100元,而銷量則是後者的5倍。

    如果說對於家中需要購買洗衣機的人而言,買洗鞋機是為了“附加功能”,那麼市面上的小型洗鞋機,才是真的把偽需求營銷為新剛需,一次只能洗滌1~2雙鞋子的洗鞋機,不僅需要用戶自己反覆加清水、排污水,同時還需要頻繁拿取尚未甩干、濕漉漉的鞋子,可謂是既不省心、也不方便。

    值得一提的是,洗鞋機並不是近兩年新出現的產品,早在2008年就已經有了相同概念與原理的機器。但其能夠在短時間內重回大眾視野,究其原因還是廠商的營銷需求,由於洗衣機市場已經無法找到新增量,因此借用洗鞋作為新的細分應用場景,將老產品再次包裝起來,激發用戶需求。

    與洗鞋子類似的,還有內褲機、空氣炸鍋、破壁機、乾果機等產品,它們或是在講懶人生活的故事,或是營造精緻健康的人生,但這些產品的實際體驗都與廠商營銷相去甚遠。對於廠商而言,它們不是在為現有的體驗痛點開發新技術,而是通過為老技術來編造新故事,最終達到銷售盈利的目的。

    “偽需求”不會成為過去時,生活應該學會“減法”

    對於普通用戶而言,想要避免各類消費陷阱,還是應該在消費行為中養成理性思考、慎重花銷的好習慣,同時,面對現如今已經較為充實的物質生活,則更應該學習如何為生活“做減法”。

    增添新物件之前,應該先思考是否能夠用現有的產品實現“平替”,比如家中有電餅鐺,其實完全可以替代早餐機、三明治機、薄餅機等產品,盡量用一樣物品滿足盡可能多的使用場景,這樣就能避免商家構建的“專物專用”陷阱。

    與此同時,對於新出現的品類、產品,消費者也應該秉持着“剛需優先”的原則對產品功能性進行優先級排序,從中剔除不必要與自身不需要的應用場景、使用屬性,避免落入商家的“場景營銷”當中。(本文首發鈦媒體App 作者/鄧劍雲,編輯/鍾毅)

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  • OPPO宣布與Unity達成戰略合作,共同優化手游表現 | 科技前線

    鈦媒體App 11月10日消息, OPPO在第五屆中國國際進口博覽會“Unity元宇宙生態論壇”上宣布與Unity達成戰略合作,雙方將着力提升遊戲畫質及流暢性,為用戶打造更具沉浸感的遊戲體驗,同時也為開發者提供高效率的開發環境,共建更加開放友好的遊戲生態。

    OPPO將自研光線追蹤算法集成至Unity遊戲開發引擎中,打造遊戲中真實的光影體驗。

    OPPO 自研光線追蹤算法通過模擬光的物理行為,能夠展現實時動態陰影、曲面反射、玻璃體折射等,極大的提升了真實感渲染效果。由於採用了混合渲染的技術路徑,OPPO的算法實現了效果和算力之間的微妙平衡。

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    除了合入 OPPO 光追技術,雙方技術合作還包括 Adaptive Performance (ADP) 插件技術開發。ADP 插件允許三方遊戲根據手機當前狀態動態地進行畫質參數調整,達到降低功耗、提高幀率的目的,遊戲能以較小的工作量快速適配,最終提升用戶的遊戲體驗。

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  • 墨水屏成為生產力的一環,文石BOOX Tab10體驗 | 鈦極客

    作為一名真正的“碼字人”,無論是出差途中、在家或者是公司辦公,筆者最離不開的東西就是“鍵盤”,正因如此,手上持有的鍵盤外設數量也常年維持在5把左右。由於日常的大量工作都需要通過鍵盤來完成,因此也為身邊的很多便攜產品配備了鍵盤。

    除了為筆記本配置了獨立的無線机械鍵盤,包括平板電腦甚至手機,都有對應的鍵盤外設,方便自己能夠隨時隨地進入碼字狀態。隨着稿件內容的增多,對於資料的搜集整理也成為了日常工作之一,而長時間盯着屏幕無疑會為眼睛帶來更大壓力。

    如今很多平板電腦乃至显示器上都開始出現的護眼模式甚至是更加純粹的电子書模式,也成為了筆者日常辦公經常使用的显示模式。但這些終歸是通過模擬實現的显示效果,本質還是通過主動發光的显示方式呈現信息,那麼是否真正存在“能碼字的电子書”呢?文石BOOX推出的新品Tab 10大概就是筆者一直尋找的夢想設備。

    碼字,不止是加入鍵盤那麼簡單

    還記得2020年新款MacBook Air上架的時候,筆者的朋友圈裡有好幾個人都在吐槽設計、性能擠牙膏的同時,出於對鍵盤設計的喜歡入了這款產品。其實這台筆記本的鍵盤模具還是上一代產品的設計,最大的改變來自於內部結構和鍵程,剪刀腳式的結構配合增大的鍵程,讓人想起曾經MacBook Air上清脆的按鍵確認和回彈感受。

    由此可見,在鍵盤輸入的場景中,除了鍵盤的按鍵鍵帽、空隙設計、人體工程學之外,鍵盤給人的按鍵手感反饋也非常重要。而文石BOOX Tab10搭配的鍵盤,就是採用了與蘋果MacBook Air相同的剪刀腳設計,如果你也是一位蘋果筆記本用戶,相信對這種快速回彈並擁有清晰段落感的按鍵反饋並不會陌生。

    除了在結構上下功夫,文石BOOX Tab10的鍵盤在鍵位布局上也非常合理,以往的平板產品鍵盤外設基本都是為較大尺寸的產品設計的,所以鍵盤的按鍵布置空間余量會更足。而文石BOOX Tab10儘管鍵盤主體很緊湊,但在快速輸入的過程中,由於鍵帽設計與縫隙留有足夠距離,並不會出現誤觸的問題,這點值得好評。

    文石BOOX Tab10鍵盤與主體的連接方式也採用了更加穩定的磁吸接口,主機底部具備獨立的金屬觸點,既可以保證連接時的穩定性也不會佔用藍牙通道,同時在不使用鍵盤的時候也能直接摘下磁吸保護套,日常閱讀就不用擔心鍵盤保護殼額外重量導致墜手的問題了。

    鍵入能力上,墨水屏天生的劣勢就是刷新率,如果輸入的文字框與敲入的字符不一致,那就會讓整個打字有很強的割裂感,相信很多之前用墨水屏輸入過文字的小夥伴一定有同感,有時候因為墨水屏刷新速度太慢,還要在打字后停頓一下等待屏幕显示,才能繼續打字。

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    而文石BOOX Tab10採用了與之前Tab 8一樣的獨立显示芯片+BSR快刷算法的組合,雖然和電競显示器動輒165Hz~240Hz的刷新率體感無法做到一致,但對於日常的打字而言,已經可以做到基本流暢,從而讓鍵盤外設的加入有了實際的應用意義,畢竟誰也不想對着PPT打字對吧。

    墨水屏也能“全面屏”

    如果說文石BOOX Tab10的鍵盤是最特別也是最吸引人的地方,那產品的顏值則是上手后最首要的加分項,傳統的墨水屏產品,由於屏幕、背光布置和觸控的電路設計原因,基本都無法避免“邊框停航母”的尷尬情況,尤其是在與平板電腦、手機放在一起的時候,後者85%~90%的屏佔比在屏幕尺寸更大的同時,也會提升显示的沉浸感。

    而文石BOOX Tab10通過收窄邊框,將產品整體的屏佔比提升至81%,在墨水屏產品當中,這已經算得上是一款“全面屏”產品了。高屏佔比不僅讓整體設計看起來更加緊湊,同時也讓收納變得更加輕鬆,對於這樣一台擁有10.3英寸显示屏的產品也如是。

    屏幕的分辨率達到了1872×1404(227PPI),產品還通過採用微晶玻璃蝕刻蓋板加強了整體的色彩通透度,讓文字的显示更加銳利的同時,也讓背光能夠更加充分的發揮作用。此外像雙色可調節亮度的背光以及麥克風、手寫筆、揚聲器,也都是此前Tab 8上就已經出現的配置了,在此不做過多贅述。

    除了高屏佔比,機身用料方面文石BOOX也下了一番功夫,採用陽極氧化鋁合金機身+CNC工藝上手之後不僅有沉甸甸的質感,同時細節的處理上也有着更圓潤的邊角,避免了大屏產品日常使用中長時間握持的手感問題。

    系統方面,產品依然採用了安卓11的開放系統,除了可以在應用商店中下載各類App以外,還能通過TF擴展卡槽自己拷貝數據或者安裝第三方App,從而讓墨水屏的應用潛力最大化。機內的運行內存與存儲也採用了4GB+128GB的組合,基本上是目前墨水屏產品中硬件TOP級別的表現了。

    日常的交互體驗中,文石BOOX開發的閱讀數據同步、微信互傳和PC互傳是最為實用的系統功能,造成傳統墨水屏較為單一、固定的應用場景,其中有一部分原因就是墨水屏只能用來看書,既無法做到與其他產品的數據互通,也沒法進行高效的數據傳遞,而在文石BOOX OS的生態中,墨水屏完全可以融入手機、平板電腦、PC的显示生態鏈當中。

    總結

    剛拿到文石BOOX Tab10的時候,筆者認為它不過就是一個屏幕更大、支持鍵盤的普通墨水屏產品而已,它的核心應用場景,應該還是在閱讀方面。但進過一段時間的使用后,通過數據互傳+鍵盤輸入的功能,它真的成為了整個工作流當中的一環。

    平時出門可以選擇直接帶上文石BOOX Tab10,在高鐵、機場隨時看書,有了靈感也能隨時記錄,到了辦公室之後,可以直接將資料傳到PC上繼續工作,而且平時在手機、平板上看到一些有趣的資料,也能隨時傳遞到墨水屏當中,在晚上睡前作為消遣。(本文首發鈦媒體App 作者/鄧劍雲 編輯/鍾毅)

    https://www.tmtpost.com/6309600.html

  • 信義房屋:不動產說明書 AI 化,房地產科技進一步保障交易流程

    信義房屋積極透過 PropTech 房地產科技優化買賣房屋流程,解決消費者及第一線房仲同仁在買房賣房過程中遭遇的痛點,就連的製作過程也都善用科技,透過 AI 圖像辨識技術,辨別平面圖與謄本之間有無不符,減少「圖簿不符」所造成的後續交易風險,確實保障消費者權益。

    不動產說明書:保障買賣交易流程

    早在公布不動產經紀業管理條例之前,信義房屋就引領業界,率先於民國 78 年推行不動產說明書,也就是接到屋主委託賣房時,要先進行產權調查並製作不動產說明書後,才能開始進行銷售工作。時至今日,信義房屋仍不斷精進不動產說明書產製流程,包括建置瑕疵屋況資料庫、導入 E 化製作流程以及「AI 偵錯」等,就是希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。

    信義房屋 AI 技術:偵錯不動產說明書

    不動產說明書為什麼需要 AI 技術協助「偵錯」?

    信義房屋鑑價部說明,早期舊式的房屋平面圖,地政機關均以手寫為主,實務上有可能出現建物坪數、面積尺寸、等資訊與謄本不符的狀況,如果沒有釐清就進入交易流程,極有可能造成買賣雙方日後發生糾紛;例如建物面積,就有可能影響到買賣價格的協商。

    AI 技術,如何指出不動產說明書的資料不符?

    信義房屋 2019 年領先業界推出「AI 平面圖辨識偵錯智慧化方案」,也就是透過 AI 圖像偵錯技術,此房地產科技的運用方法如下:

      1. 先將累積超過 40 年的舊式平面圖餵入圖庫
      2. 之後 AI 技術就能自動針對平面圖進行文字定位,以及印刷體、手寫、蓋章等不同字體的比對偵錯
      3. 資料不符之處再以人工偵查確認
      4. 即可確保消費者拿到的不動產說明書,具備最正確、無誤的資訊,更減少了日後出現糾紛的可能性。

    信義房屋:不動產說明書必看 3 注意事項

    信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義,信義房屋也特別列出 3 大必看重點。

    不動產說明書注意事項1、謄本產權基本資料

    第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」。信義房屋鑑價部說明,地政機關建物謄本登記用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;若現況未依建物登記用途使用,可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款;也應注意建物登記面積是否與現況有明顯落差,以免產生價差。

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    此外,若建材種類或屋齡過久或土地持分短少,恐影響貸款的核貸成數;若房屋有被限制登記,則須確認能否在過戶前排除,避免無法移轉。因此,讀懂「謄本產權基本資料」可說相當必要;另外,也建議多留意房屋產權相關內容,例如是否遭占用、二胎借款等。

    不動產說明書注意事項2、土地使用分區

    第二項重點是土地使用分區。信義房屋鑑價部指出,消費者除要確認土地是否屬於不得作為住宅使用的工業區或商業區,若土地使用分區為道路用地、綠地等,可能會有遭徵收的風險。尤其土地使用分區影響了土地利用的強度,若是購買土地或老舊透天,因日後可能會有重建的需求,因此必須更加留意。

    不動產說明書注意事項3、特殊屋況及環境

    第三則是特殊屋況及周邊重要環境設施。消費者可從不動產說明書中了解房屋是否曾發生凶殺、自殺或其他非自然死亡的狀況;另外,包括房屋是否有傾斜、輻射、海砂、鋼筋外露、蟲害蛀蝕的情形,也能從中掌握。

    關於不動產說明書你可能會想知道

    不動產說明書 3 大必看重點

    信義房屋為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義,信義房屋也特別列出 3 大必看重點。
    注意事項1、謄本產權基本資料
    注意事項2、土地使用分區
    注意事項3、特殊屋況及環境

    「不動產說明書」為什麼需要 AI 技術協助「偵錯」?

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    今年邁入第 5 屆的《網路口碑之星》此次評選針對 2021 年 7 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日,具備討論的各大企業,以聚焦ESG、零接觸經濟、線上學習娛樂及休閒健康等 4 大領域,多達3,361 個品牌評選,依據網路討論之網路聲量、正負評比,再納入地點評論、app 之評論數量與星等評分綜合排名,評選消費者口碑肯定的企業品牌,頒發「策略卓越獎」以及「領航創新獎」2大獎項,完整得獎名單如下:

    網路口碑之星「領航創新」獲獎企業

    領航創新獲獎:ESG 企業永續發展

    • 鴻海精密工業股份有限公司
    • 台新金控
    • 遠傳電信

    領航創新獲獎:休閒健康產業

    • 高雄洲際 InterContinental Kaohsiung
    • 新普利股份有限公司
    • CAMA COFFEE ROASTERS 豆留森林
    • 享鴨 XIANG DUCK
    • 有之和牛鍋物放題

    領航創新獲獎:零接觸經濟產業

    • 富邦證券
    • Pi 拍錢包
    • 蝦皮購物

    領航創新獲獎:線上學習娛樂產業

    • Rakuten Kobo
    • PressPlay Academy
    • LINE TV

    網路口碑之星「策略卓越」獲獎企業

    策略卓越獲獎:ESG 企業永續發展

    • 台達 Delta
    • 國泰金控
    • 信義房屋

    策略卓越獲獎:休閒健康產業

    • 瑞穗天合國際觀光酒店
    • 船井生醫
    • 貳房苑 LivinGreen
    • 鼎泰豐
    • 亞洲藏壽司股份有限公司

    策略卓越獲獎:零接觸經濟產業

    • 元大證券
    • 街口支付
    • momo富邦媒體科技

    策略卓越獲獎:線上學習娛樂產業

    • 誠品
    • Hahow 好學校
    • CATCHPLAY

    高雄洲際酒店InterContinental Kaohsiung 網路口碑之星

    隨著疫情趨緩帶動國旅人次噴發式成長,台灣觀光旅館本地旅客數量於 2022 上半年佔比達 91 %,許多飯店業者都祭出優惠搶攻國旅市場,⾼雄洲際酒店在疫情中逆勢開業,並以全台⾸家洲際酒店作為特⾊成為⾼雄第⼆⼤地標。開幕前舉辦試住員體驗活動引發社群迴響,網友盛讚業者⽤⼼洞悉賓客需求、踴躍參加活動,單篇貼文互動超過 9 萬, 活動話題好感度更高達 33.1。

    此外,5⽉疫情升溫,酒店除為全體員⼯平均加薪5%,更舉辦線上徵才擴大組織規模,活動透過官方粉專發文曝光宣傳,吸引年輕族群的關注,官方粉專月均主文成長26%。引進國際資源,提供最專業的顧客服務,諸多逆勢、創新的作為,為⾼雄洲際酒店贏得⾼度網路討論,建立消費者對品牌的信任及正面評價。

    CAMA COFFEE ROASTERS 豆留森林 網路口碑之星

    ⾖留森林緊臨熱鬧的陽明⼭⼭仔后公⾞站,進⼊被⽵林包圍的⽇式古宅園區,就是⾃然幽靜的祕境。獨特的地理條件與⽇式氛圍,療癒疫情間無法出國旅遊者的⼼,加上CAMA實惠的價格,成為網友熱⾨推薦、網路上的好評倍增。店內也有提供烘⾖課程體驗,讓學員得以深度認識傳統⽂化,傳承咖啡⽂化將咖啡香氣傳遞世代,體驗課程正面聲量成長28%。

    PressPlay Academy 網路口碑之星

    PressPlay透過與名⼈合作推出課程策略,不僅讓課程 類型更加豐富,也讓課程更容易引起⾼關注度,使得提 及防疫居家課程的相關聲量有⾼達3倍的成⻑幅度。例 如與籃球明星⾼國豪合作籃球課程,讓籃球迷在居家防 疫時也能維持運動習慣;與呂昇達⽼師合作推出甜點線 上課,更達突破1900⼈的優秀成績。

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  • 2022 雙 11 買 iPhone、Mac 等 Apple 產品用 ShopBack 導購拿 5% 現金回饋

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    • iPhone 14
    • iPhone 14 Plus
    • iPhone 14 Pro
    • iPhone 14 Pro Max
    • Apple Watch Ultra
    • Apple Watch Series 8
    • Apple Watch SE (第2代)
    • MacBook Air M2
    • Studio Display
    • Apple Pro Display XDR
    • Apple 禮品卡
    • Apple 禮品包裝

    除了上述提到的產品沒有 5% 回饋以外,像是 iPhone SE 3、iPhone 13、M2 版 MacBook Pro、Apple Pencil 等產品,或是購買其他配件也都可以拿到 5% 回饋。

    值得注意的是,AirPods Pro 2 雖然是新品,但是有在這次符合回饋資格的名單中!

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    獲得的 ShopBack 返現回饋最終都能提領到銀行帳戶內

    透過 ShopBack 得到的返現回饋會累積在你的 ShopBack 帳戶內,等累積到一定額度之後,你可以把這些現金回饋獎勵提領到你的銀行帳戶,這樣就是實質的現金回饋了。

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  • 2022 雙 11 各大影音串流 OTT 平台優惠整理:FRIDAY 影音、KKTV、myVideo 等

    一年一度的 購物節,除了各大電商平台接連推出超殺優惠外,各家串流影音 OTT 平台,也同時祭出雙 11 訂閱優惠,包括:FRIDAY 影音、KKTV、myVideo 等等。這邊就來整理一下,各家串流影音 OTT 平台所推出的雙 11 訂閱優惠。

    2022 雙 11 串流平台優惠:KKTV 限量多組優惠方案

    往年 KKTV 的雙 11 優惠都非常受到歡迎,去年 KKTV 1111 有訂閱型及終身折扣年繳方案的優惠,單人首年只要 888 元、雙人年繳方案,首年也只要優惠價 NT$1688、四人年繳方案,首年優惠價 NT$2888。

    去年優惠是在 2022 /11/11 雙 11 當天限時限量搶訂的,今年可能會在日期接近時候才公布,本站也會第一時間為大家更新資訊,歡迎收藏此篇,不錯過優惠訊息喔!

    2022 雙 11 串流平台優惠:friDay 影音1111訂閱享買一送一

    即日起到11/13,購買180天1194元加送180天,同時在加碼送12張單片券,支援兩個帳號共用,

    • 活動時間:即日起至 2022 / 11 / 13
    • 活動內容:【影劇暢看 180 天儲值方案】享買 1 送 1,買 180 天可看 360 天,全年最優惠!再送 12 張單片券,還可抽飛利浦音響、Sony耳機、小米手機等3C好禮。
    • 活動注意:儲值方案期間內全館電影、戲劇皆可無限暢看,標示「用券」、「單次付費」 、 「數位珍藏」之單片除外 。
    • 優惠金額:$1194 / 180 天(買一送一)
    • friDay 影音訂閱:

    活動加贈之單片券,適用於標示「用券」的影片,贈送之單片券需於儲值方案期間內使用完畢,逾期即失效,不得請求延展、折抵其他費用或折換現金。

    2022 雙 11 串流平台優惠:CATCHPLAY+LINE TV 

    「雙平台暢看優惠」:即日起至 11/20,雙平台首賣年付方案,原價4308元,全年特價為1999元,兩個平台都可以無限看。第二年扣款費用為2868元。月付方案,雙享無限看,首三個月優惠,499元,可享2個裝置同時觀看,第4個月為250元。

    • 活動時間:即日起至 2022 / 11 / 20 
    • 活動內容:
      1. 雙平台首賣年付方案,雙享無限看,原價4308元,全年特價為1999元。
      2. 第二年扣款費用為2868元。月付方案,雙享無限看,首三個月優惠,499元,第4個月為250元。
      3. 可享2個裝置同時觀看
    • CATCHPLAY+ 訂閱連結:

    2022 雙 11 串流平台優惠:愛奇藝 1111 優惠

    • 活動時間:即日起至 2022 / 11 / 14 
    • 活動內容:黃金會員12個月原價 1990 元,現折 800 元,特價1190元。另有7折價的3個月黃金會員,原價 630 元,特價 430 元。
    • 愛奇藝優惠連結:

    2022 雙 11 串流平台優惠:myVideo 1111優惠 3 折

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    在momo購物平台,推出雙11年度唯一大檔,365天訂閱序號原價3000元,限定下殺899元,等於一天不到三元 限時限量。

    • 活動時間:未註明。
    • 活動內容:【 myVideo 1111 超殺年卡】年度唯一必搶!每天不到 3元(只要$ 899 原價$ 3000),momo 購物網獨家販售。
    • 購買連結:

    2022 雙 11 串流平台優惠:Hami Video 1111 下殺

    • 活動時間:即日起至 11/13。
    • 活動內容:訂閱 1111元(影劇館 365 天方案),可觀看萬部電影,以及戲劇、動漫、兒童等隨選影片。
    • 購買連結:

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